Los contratos de arrendamiento no tienen por qué ser un problema para los empresarios que tienen problemas periódicos de solvencia. Si no hay dinero en la caja registradora de la empresa y las cuotas de leasing están a la espera de ser pagadas, siempre hay al menos unas pocas formas de salir de una situación difícil. Un empresario que informa rápidamente al arrendador sobre sus problemas tiene más posibilidades de una respuesta flexible y de una renegociación del acuerdo. Ofrecemos 6 consejos para los arrendatarios que tienen problemas financieros
En primer lugar, para hablar
Por lo general, los contratos de arrendamiento se celebran por unos pocos años. Durante este tiempo, la situación financiera del empresario puede cambiar - la cuota de arrendamiento, que antes no era muy notoria para la empresa en desarrollo dinámico, puede convertirse en una pesada carga para ella. Uno de los problemas más frecuentes de las empresas polacas son también los retrasos en los pagos, es decir, la falta de correspondencia entre el plazo de pago y la fecha de abono de los fondos en la cuenta del arrendatario. Un contratista que no haya recibido pagos de otras compañías puede tener problemas con el pago oportuno de las cuotas de arrendamiento debido a este hecho.
La mejor solución para una empresa que no puede pagar sus obligaciones al arrendador a tiempo es ponerse de acuerdo rápidamente con la empresa de leasing y presentar su situación. Evitar el contacto y provocar una acumulación de deudas puede obligar al arrendador a iniciar un procedimiento de seguimiento y recuperación de deudas y, por lo tanto, un requerimiento de pago y la rescisión del contrato. Sin embargo, esta situación no aporta ningún beneficio a ninguna de las partes del acuerdo, por lo que merece la pena confiar en el arrendador y sentarse con él para hablar con él.
Aplazamiento del pago
Cuando el arrendador es informado por el cliente sobre la situación de su empresa, puede utilizar varias soluciones disponibles. La solución más sencilla es suspender el pago de las cuotas durante un período de tiempo determinado. La empresa de leasing puede entonces ofrecer reestructurar el contrato (lo que significa hacer un nuevo plan de amortización) o simplemente posponer las fechas de amortización. El aplazamiento en invierno es particularmente popular en las industrias estacionales como la construcción y la agricultura. Sin embargo, esta solución puede conducir a la acumulación de cuotas de leasing, lo que puede resultar una carga demasiado elevada para las finanzas del empresario; por lo tanto, la reestructuración suele resultar más ventajosa para el empresario.
Ampliación del período de arrendamiento
Es una solución que beneficia principalmente a los empresarios que atraviesan problemas financieros a corto plazo. La prolongación del plazo de amortización conlleva una reducción de la cuota mensual de arrendamiento, gracias a la cual la empresa tiene la posibilidad de pagar sus deudas a tiempo.
Rescisión del acuerdo
Si las propuestas de solución anteriores fracasan, la cooperación entre las partes podrá darse por terminada. A petición del arrendatario, el contrato de arrendamiento se rescinde anticipadamente y el arrendador pone en venta el activo a precio de mercado. De este modo, el producto de la venta cubre los créditos del arrendador.
Cesión del contrato de arrendamiento
Las obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento también pueden ser asumidas por otra empresa. La solución de este tipo aparece más a menudo cuando el objeto de arrendamiento deja de ser necesario para el funcionamiento de una empresa determinada y su posterior mantenimiento deja de ser rentable para la empresa. En el caso de una cesión, el arrendatario actual sólo cubre el coste de la transacción y liquida todos los créditos que se originan hasta el momento en que otro contratista se hace cargo de las obligaciones. El resto de las obligaciones son asumidas por el nuevo cliente de la empresa de leasing.
Devolución del objeto
Una de las posibles soluciones es también la devolución del bien al arrendador. El arrendador liquida el contrato con el empresario y, a continuación, pone a la venta el artículo. La liquidación consiste en el cálculo de todas las cuotas de arrendamiento restantes menos el descuento. Sin embargo, al devolver un artículo, el arrendatario debe tener en cuenta la necesidad de un pago adicional, especialmente si el artículo ha perdido gran parte de su valor inicial (por ejemplo, como resultado de un daño o depreciación).
Por lo tanto, los arrendatarios pueden utilizar una amplia gama de posibilidades ofrecidas por las empresas de arrendamiento financiero. Estas empresas cooperan estrechamente con sus clientes, incluso cuando el cumplimiento de las disposiciones del contrato de arrendamiento en su forma original les resulta difícil, debido al empeoramiento de la situación financiera